1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
吹田市
35.4万円/㎡
前年比+14.7%
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モンテベルデ藤白台
大阪府吹田市藤白台五丁目
阪急千里線 / 北千里駅 徒歩16分
1985年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2%割安
相場
3,042万円
30.8万円/㎡
2,231
2,772
3,312
3,853
AI査定結果
推定相場価格
3,042万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,772万円〜3,312万円
28.1万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
モンテベルデ藤白台
2,980万円（30.2万円/㎡）/ 4階 / 98.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,980万円 | 30.2万円 | 4階 | 98.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 3,180万円 | 32.2万円 | 4階 | 98.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 3,180万円 | 32.2万円 | 6階 | 98.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 2,230万円 | 23.6万円 | 3階 | 94.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 2,440万円 | 25.8万円 | 3階 | 94.58㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅16分 | 2,980万円 | 30.2万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/30 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,460万円 | 26.1万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/22 | モンテベルデ古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 3,080万円 | 28.1万円 | 109.63㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/09 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,598万円 | 37.0万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/08 | 藤白台ロイヤルマンション 吹田市千里万博公園 | 山田駅11分 | 2,780万円 | 34.9万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/29 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 3,590万円 | 35.9万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/14 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、吹田市では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は吹田市の平均と比較して14.7%割安です。
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